7 ย่านสำคัญที่ตั้งของสำนักงานและออฟฟิศในกรุงเทพ

กรุงเทพฯ เมืองแห่งโอกาส: แนะนำย่านเศรษฐกิจสำคัญสำหรับคนหางานและนักลงทุน

กรุงเทพมหานคร เป็นอีกเมืองหนึ่งที่มีบริษัทต่างชาติต่างๆเข้ามาลงทุนและดำเนินธุรกิจจำนวนมาก โดยเฉพาะบริษัท Start up  ที่มีตัวเลขที่สูงขึ้น วันนี้เราขอนำเสนอข้อมูลเพื่อเป็นแนวทางให้ผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศ  ด้วยเมืองที่ขยายตัว ทำให้ปัจจุบันโซน CBD(Central Business District) หรือศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ไม่ได้จำกัดพื้นที่เฉพาะสาทร สีลม สุขุมวิทอีกต่อไป แต่เริ่มมี New CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น โดยย่านที่เป็นซีบีดีใหม่ที่โดดเด่นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือ ย่านพระราม 9 และย่านรัชดาภิเษก (ฝั่งพระราม 9)  

โดยอาคารต่างๆในกรุงเทพฯ จะมีความหลากหลายในด้านราคา ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง เช่น การตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ ตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้าบีทีเอสหรือรถไฟฟ้าใต้ดิน เอ็มอาร์ที ย่อมมีราคาค่าเช่าที่แพงกว่าย่านชานเมือง นอกจากนี้ ยังรวมไปถึงคุณภาพของอาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

 

Central Business District (CBD) 

1.ย่านสีลม-สาทร
อย่างที่เราทราบกันดีว่าย่านสีลม-สาทร ถือเป็นย่านธุรกิจของกรุงเทพมาตั้งแต่ยุคแรกๆ และก็ยังคงเป็นย่าน Central Business District : CBD สำคัญ  แม้อาคารสำนักงานในบริเวณสีลมนี้จึงค่อนข้างจะเก่าหรือมีอายุมาก อย่างไรก็ตามก็มีตึกสำนักงานหลาย ๆ แห่งบนถนนสีลมที่มีการปรับปรุงอาคารใหม่เพื่อให้ดูทันสมัยมากยิ่งขึ้น จุดเด่นของอาคารสำนักงานให้เช่าบริเวณสีลมก็คือการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากมีรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม ส่งผลให้ราคาค่าเช่าสำนักงานยังเป็นตัวเลขที่สูงแม้บางตึกจะเก่าก็ตาม โดยอัตราค่าเช่าสำนักงานบริเวณถนนสีลมมีราคาอยู่ระหว่าง 500 – 950 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงานย่านสาทร เป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีอาคารสำนักงานให้เช่าค่อนข้างมาก โดยพื้นที่สำนักงานให้เช่าที่เป็นที่สนใจของบริษัทต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก จะเป็นอาคารสำนักงานที่อยู่ใกล้ ๆ กับสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี และรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี  จึงมีตึกใหม่ ๆ เกิดขึ้นหลายตึก  ทำให้บริเวณสาทรมีอาคารสำนักงานให้เช่าจำนวนมาก โดยอัตราค่าเช่าสำนักงานเฉลี่ยในบริเวณนี้จะอยู่ระหว่าง 600 – 900 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงาน  เช่น  ITF Tower ITF Tower , Silom Complex Building,Silom Edge,Thaniya Plaza,United Center, Zuellig House Building, Q-House , Abdulrahim Building , Harinthorn Building , BHIRAJ TOWER  at Sathon , Sathon City Tower , Empire Tower , Sathorn Square etc.
การเดินทาง  รถไฟฟ้า BTS (สถานีศาลาแดง / ช่องนนทรี /  สถานีเซนต์หลุยส์) และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สถานีสีลม/ลุมพินี)

2.ย่านสุขุมวิท
อาคารสำนักงานให้เช่าบริเวณสุขุมวิท นับได้ว่าเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพ โดยเฉพาะบริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ จนถึงสถานีอโศก ซึ่งมีสำนักงานให้เช่าที่ทันสมัยเกิดขึ้นต่อเนื่องส่งผลให้บริเวณนี้เป็นอีกย่านที่บริษัทต่างๆเข้ามาจับจองพื้นที่  โดยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยของตึกสำนักงานย่านสุขุมวิทจะอยู่ที่ 700 – 1,000 บาท/ตารางเมตร นอกจากนี้หากนุ่งรถไฟฟ้าต่อไปอีก 1 สถานีก็จะเป็นย่านทองหล่อซึ่งเป็รอีกย่านที่กำลังได้รับความนิยม มีทั้งร้านอาหาร ที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์
อาคารที่สำคัญ BHIRAJ TOWER  , Exchange Tower , Interchange21 Building , S-Metro Building (Metropolis Building) ect.
การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS (สถานีอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ)

3.ย่านพระราม 9 – รัชดาภิเษก
อาคารสำนักงานบริเวณพระราม 9- รัชดาภิเษก เดิมพื้นที่สำนักงานให้เช่าในบริเวณนี้ไม่ค่อยเป็นที่นิยมเท่าไร แต่ในปัจจุบันเป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีความต้องการเช่าสำนักงานค่อนข้างมาก เป็นย่านธุรกิจใหม่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วและมีอาคารใหม่ๆเกิดขึ้นจำนวนมาก นับเป็นย่านธุรกิจใหม่อีกแห่งของกรุงเทพฯ โดยค่าเช่าเฉลี่ยของอาคารสำนักงานในบริเวณนี้อยู่ระหว่าง 450 – 900 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงาน เช่น The 9th Towers Grand Rama 9  , G Tower
การเดินทาง รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย)

4.ย่านเพลินจิต – ชิดลม
บริเวณชิดลมเป็นอีกจุดหนึ่งที่มีอาคารสำนักงานเยอะมากอีกย่านของกรุงเทพฯ แม้ว่าส่วนใหญ่จะเป็นอาคารเก่า แต่ราคาค่าเช่าสำนักงานในบริเวณชิดลมค่อนข้างสูง ราคาเฉลี่ยจะอยู่ประมาณ 900 – 1,300 บาท/ตารางเมตร  สะท้อนลักษณะที่สำคัญอย่างหนึ่งของตลาดการเช่าสำนักงานก็คือ ทำเลสำคัญกว่าอายุหรือความเก่า ใหม่ ของตึก อาคารสำนักงานให้เช่าบริเวณชิดลมนี้นับได้ว่าเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สำคัญอีกแห่งหนึ่ง
บริเวณเพลินจิตเป็นอีก CBD ของกรุงเทพมีโครงการอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายโครงการ นอกจากจะเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองแล้ว หลาย ๆ อาคารในบริเวณนี้จะเห็นวิวพื้นที่สีเขียวของสถานทูตอเมริกา และสวนลุมพินี ซึ่งในกรุงเทพจะมีตึกสำนักงานไม่กี่แห่งที่สามารถเห็นวิวความร่มรื่นของต้นไม้แบบนี้ได้ และนี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่พื้นที่สำนักงานให้เช่าในบริเวณนี้ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน
อาคารสำนักงาน เช่น The Offices@Central world , Maneeya Tower , All Season Place, Mercury Tower , Ploenchit Tower , Siam Piwat Tower , Park Venture etc.
การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS (สถานีเพลินจิต และสถานีชิดลม)

ย่านอารีย์ – พหลโยธิน
บริเวณพหลโยธิน นับเป็นย่านธุรกิจเก่าแก่อีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพ โดยอาคารสำนักงานให้เช่าในบริเวณนี้หลาย ๆ อาคารจะเป็นแบบออฟฟิศ – คอนโด ตึกสำนักงานประเภทนี้ เช่น ตึกช้าง อาคารพหล 8 (อาคารพหลโยธินเพลส) อาคารปิยวรรณ ทาวเวอร์ หรืออาคารเอสเอ็ม ทาวเวอร์ เป็นต้น จุดเด่นของทำเลพหลโยธินอยู่ที่การจราจร อยู่ใกล้ทางด่วน ใกล้อนุสวรีย์ชัยสมรภูมิ การเดินทางสะดวก มีร้านค้าและร้านอาหารจำนวนมาก โดยอัตราค่าเช่าสำนักงานในบริเวณพหลโยธินเฉลี่ยอยู่ที่ 450 – 800 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงาน เช่น  Elephant Building , Phaholyothin Place , Piyawan Tower , SM Tower etc.
การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS (สถานีอารีย์ และสถานีสนามเป้า)

ย่านอโศก
บริเวณอโศก ถือเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งจะเห็นได้จากมีอาคารสำนักงานให้เช่าจำนวนมากตลอดถนนอโศก (สุขุมวิท 21) และด้วยโลเคชั่นที่เป็นข้อได้เปรียบที่เป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ทำให้การเดินทางสะดวกมาก ส่งผลให้ย่านอโศกเป็นย่านที่บริษัทต่างๆต่างมาตั้งทำธุรกิจ มีสำนักงานมากมาย โดยอัตราค่าเช่าอาคารสำนักงานในบริเวณอโศกจะเฉลี่ยอยู่ที่ 500 – 750 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงาน  เช่น Interchange21 , GMM Tower , Sermitr Tower , BB Building , Sino-Thai Tower  etc.
การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS (สถานีอโศก) รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สถานีสุขุมวิท / เพชรบุรี) และรถไฟฟ้าแอร์พอตเรียลลิงค์ (สถานีมักกะสัน)

*** สำหรับลูกค้าหรือท่านที่มองหา สำนักงานให้เช่า เรามีบริษัทในเครือให้บริการ Office rental  ตั้งอยู่ที่อาคาร Jasmine Building  สามารถดูรายละเอียดได้ที่   Office23

ที่มา : officebangkok

New Central Business District (New CBD)

ย่านพระราม 9 – รัชดาภิเษก 
บริเวณ แยกพระราม 9 ไปจนถึงรัชดาภิเษก ถือเป็นอีกหนึ่งย่านธุรกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็ว และกำลังกลายเป็น New CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯ ด้วยทำเลที่สะดวกครบครัน ทั้งการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และแหล่งงานสำคัญมากมาย จุดเด่นของย่านนี้ ได้แก่ มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น Central Plaza Rama 9 เป็นที่ตั้งของ ออฟฟิศและสำนักงานใหญ่ของหลายองค์กรชั้นนำ รายล้อมด้วย โรงพยาบาลคุณภาพ คอนโดมิเนียมสูงทันสมัย ที่เชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน เดินทางสะดวกทั้ง ใกล้ทางด่วน และมีเส้นทางรองให้เลือกหลากหลาย
ด้วยความครบเครื่องทั้งด้านการอยู่อาศัย การทำงาน และการเดินทาง พระราม 9 – รัชดาภิเษก จึงถูกมองว่าเป็นทำเลแห่งอนาคต ที่กำลังกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพฯ

อาคารสำนักงานบริเวณพระราม 9- รัชดาภิเษก เดิมพื้นที่สำนักงานให้เช่าในบริเวณนี้ไม่ค่อยเป็นที่นิยมเท่าไร แต่ในปัจจุบันเป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีความต้องการเช่าสำนักงานค่อนข้างมาก เป็นย่านธุรกิจใหม่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วและมีอาคารใหม่ๆเกิดขึ้นจำนวนมาก นับเป็นย่านธุรกิจใหม่อีกแห่งของกรุงเทพฯ โดยค่าเช่าเฉลี่ยของอาคารสำนักงานในบริเวณนี้อยู่ระหว่าง 450 – 900 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงาน เช่น The 9th Towers Grand Rama 9  , G Tower
การเดินทาง รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย)

ที่มา : CPtower ,  officebangkok  Origin

East Business District (EBD)

ย่านบางนา – สุขุมวิท
อาคารสำนักงานบริเวณบางนาเป็นทำเลศักยภาพที่มาแรงและได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากทำเลบางนา ที่มีถนนบางนา-ตราดเป็นหลัก สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักเส้นอื่นๆ เป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจสำคัญๆ มากมาย ทั้งศูนย์ประชุม Bitec บางนา แม้ว่าย่านนี้จะอยู่นอกเมือง แต่กลับมีอาคารสำนักงานเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก เนื่องจากสะดวกต่อการติดต่อกับโรงงานหรือลูกค้าที่มีโรงงานอยู่ชลบุรี ระยอง เป็นต้น โดยศูนย์กลางอาคารสำนักงานให้เช่าจะอยู่บริเวณเซ็นทรัล บางนา เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบถ้วน โดยอัตราค่าเช่าสำนักงานในบริเวณบางนาอยู่ระหว่าง 350 – 550 บาท/ตารางเมตร
อาคารสำนักงาน เช่น True Digital Park , BHIRAJ Tower at Bitec, Central City Bangna , Bangna Thani tower , MD Tower , Thodsaphol Land4 Building , Nation Tower , Bangna Tower etc.

ที่มา : officebangkok  Origin

บริษัทจัดหางาน เพอร์ซันแนล คอนซัลแตนท์ฯ เราเป็นบริษัทจัดหางานในกรุงเทพ  ให้บริการจัดหางานและสรรหาบุคลากรที่มีความสามารถทั้งชาวไทยและญี่ปุ่นมาเป็นเวลากว่า 30 ปี

บริษัทที่กำลังมองหาบุคลากรที่มีความสามารถ โปรดติดต่อเราผ่านแบบฟอร์มนี้Click
โทร.02-2608454
อีเมล์ : jobs@personnelconsultant.co.th